廣州輕出集團(tuán)股份有限公司就以下項(xiàng)目邀請(qǐng)合格的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、   項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目名稱：辦公大樓物業(yè)保潔

（二）項(xiàng)目類型：物業(yè)保潔

大樓物業(yè)服務(wù)管理主要包括:辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間

（三）采購(gòu)內(nèi)容及需求：

門窗玻璃、消防設(shè)施、會(huì)議室茶水供應(yīng)及衛(wèi)生，樓字外滴水坡范圍內(nèi)的公共衛(wèi)生等;水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

二、供應(yīng)商資格要求：

1、供應(yīng)商單位應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),具有良好信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)商業(yè)道德,履約情況良好,保證提交文件資料的真實(shí)性。

2、住所在廣東的公司。

3、供應(yīng)商單位具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,必須是獲得工商部門頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(通過(guò)最近年檢)的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,獲得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。談判時(shí)自帶與物業(yè)管理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件等。

4、供應(yīng)商單位在資金、人員、管理、設(shè)備、服務(wù)、資質(zhì)等方面具有自身承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和條件,有圓滿完成物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目的成功案例。

三、提交文件

1、提交的文件正、副本至少應(yīng)包括以下材料:(1)報(bào)價(jià)匯總表;(2)報(bào)價(jià)分析明細(xì)表;(3)服務(wù)承諾;(4)資格證明文件(5)服務(wù)管理方案細(xì)則、制度;(6)樓宇保潔用工的人數(shù);(7)物業(yè)保潔服務(wù)成功案例等。

2、供應(yīng)商單位應(yīng)將文件的正本和副本各一本(均須打印裝訂經(jīng)正式授權(quán)的代表人簽字確認(rèn))封裝在一個(gè)密封袋中,并加蓋騎縫章。

3、報(bào)價(jià):供應(yīng)商根據(jù)公告內(nèi)容的要求,準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)包含人員工資、物耗、稅費(fèi)、社保等全部?jī)?nèi)容。大寫與小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn)。貨幣單位為人民幣(元)

四、報(bào)價(jià)有效期

1、報(bào)價(jià)有效期為我司規(guī)定的公示之日后三十天[1] 。

2、在特殊情況下,我司于報(bào)價(jià)有效期滿之前,可向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)有效期的要求,這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書(shū)面形式。供應(yīng)商提交的文件中的所有規(guī)定在延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。

五、評(píng)審

競(jìng)爭(zhēng)性談判的評(píng)審工作由我司辦公室采購(gòu)小組組建的競(jìng)爭(zhēng)性談判小組負(fù)責(zé),審定成交供應(yīng)商。我司不承諾低價(jià)成交,并保留競(jìng)爭(zhēng)性談判的權(quán)利。

六、合同授予

經(jīng)評(píng)審后確定成交供應(yīng)商單位,并按要求簽訂合同(合同樣本附后)

七、附件

附件一：

致：廣州輕出集團(tuán)股份有限公司

     根據(jù)貴司                           大樓物業(yè)保潔競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告，正式授權(quán)（姓名）               （職務(wù)）               代表我司              提交報(bào)價(jià)表、服務(wù)承諾、資格證明文件正本、副本各一式壹份[2] 。

     據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：

1、      我們已詳細(xì)審核全部公告文件，同意從規(guī)定的日期起遵循本采購(gòu)公告文件，并在規(guī)定的有效期期滿之前均具有約束力。

2、      同意向貴公司提供貴司可能另外要求的與本采購(gòu)項(xiàng)目有關(guān)的任何證據(jù)或資料。

3、      一旦我司被確定為成交供應(yīng)商，我們將嚴(yán)格遵守本采購(gòu)公告文件要求，履行各項(xiàng)事宜。

4、      與本項(xiàng)目有關(guān)的正式通訊方式：

地址：                            郵編：                   

電話：                            傳真：                   

聯(lián)系電話：                        郵箱：                   

供應(yīng)商：                          供應(yīng)商法人代表：         

被授權(quán)的代理人：                 

供應(yīng)商開(kāi)戶行：                         賬號(hào)：              

日期：                  

附件二：

報(bào)價(jià)單

序號(hào)	內(nèi)容	數(shù)量	單位	報(bào)價(jià)（元/年	備注
	員工工資
	管理人員
	工具及物料耗材
	管理費(fèi)
	稅費(fèi)
總報(bào)價(jià)

供應(yīng)商單位：(蓋章)

年        月       日

附件三：

輕出集團(tuán)大樓物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方:廣州輕出集團(tuán)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：                         (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),甲乙雙方遵循自愿、平等、互利、協(xié)商一致的原則,就輕出集團(tuán)大樓物業(yè)保潔事宜,經(jīng)雙方商訂達(dá)成以下協(xié)議。

第一條、本協(xié)議為二年期限(2020.1.1-2021.12.31)物業(yè)保潔服務(wù)委托管理協(xié)議。

第二條、物業(yè)保潔服務(wù)管理費(fèi)

物業(yè)保潔服務(wù)管理費(fèi)        共計(jì)人民幣（含增值稅）。

第三條、物業(yè)保潔服務(wù)管理費(fèi)支付

每月25日前乙方向甲方提供當(dāng)月物業(yè)保潔服務(wù)管理費(fèi)發(fā)票,甲方于月底前憑發(fā)票向乙方支付物業(yè)保潔服務(wù)管理費(fèi)。

第四條、物業(yè)保潔服務(wù)管理內(nèi)容

廣州市越秀區(qū)長(zhǎng)堤大馬路87號(hào)，廣州輕出集團(tuán)大樓，共12層，面積約7976.80平方米。(詳見(jiàn)附件四：大樓建筑面積一覽表)

1、大樓物業(yè)保潔服務(wù)主要包括:大樓內(nèi)(地面、辦公桌、天花板、墻面、排氣扇、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天欄、墻裙、茶水房、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、會(huì)議室擺臺(tái)、擺椅子、茶水供應(yīng)及清洗茶杯、大樓外圍內(nèi)的雨水渠道公共衛(wèi)生等;水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、門、鎖等公共設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。[3] 

第五條物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、每日清掃大樓衛(wèi)生,做到地面無(wú)垃圾、無(wú)水跡無(wú)污垢、無(wú)衛(wèi)生死角。

2、保持廁所、洗臉間清潔衛(wèi)生,做到大小便池?zé)o便跡、無(wú)尿堿、無(wú)臭味、無(wú)水銹、無(wú)堵塞。垃圾簍內(nèi)垃圾量應(yīng)不超三分之二

3、隨時(shí)對(duì)大樓公共區(qū)間及辦公區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生進(jìn)行保潔,做到無(wú)紙屑、無(wú)垃圾。

4、毎周擦拭樓道瓷磚墻裙、消防栓、柜、管等,做到無(wú)積塵、無(wú)污跡,保持干凈整潔。

5、定期打掃各樓的天棚、墻壁、平臺(tái)、屋頂、日光燈、吊扇,做到無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)垃圾、無(wú)積水,保持水房、衛(wèi)生間排水暢通,發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)向甲方報(bào)修。

6、門窗玻璃,辦公桌椅,做到窗明椅子凈。

7、每日擦拭樓梯扶手、欄桿,做到無(wú)積塵。

8、垃圾每天要及時(shí)運(yùn)到指定地點(diǎn),做到日產(chǎn)日清。

9、認(rèn)真做好水電節(jié)能工作;及時(shí)統(tǒng)計(jì)報(bào)修水、電、辦公桌椅、門、鎖等公共設(shè)施。

10、物業(yè)保潔服務(wù)為簡(jiǎn)單的重復(fù)工作,為保證物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量,乙方公司管理人員、保潔服務(wù)不得少于甲方核定的用工人數(shù)。

第六條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核

1、辦公室總務(wù)科為監(jiān)管考核主體,按《廣州輕出集團(tuán)股份有限公司公共物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《廣州輕出集團(tuán)股份有限公司公共物業(yè)保潔衛(wèi)生質(zhì)量考核辦法》對(duì)大樓物業(yè)保潔服務(wù)管理進(jìn)行檢查打分(滿分100分)，考核結(jié)果在85分以上(含85分)為合格，在85分以下為不合格。考核合格按月足額支付物業(yè)保潔費(fèi);不合格，按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的90％支付;連續(xù)兩次抽檢不合格，且限期整改后仍不合格的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，且履約保證金20000元(人民幣)不予退還。

2、乙方管理和服務(wù)保潔人員不得少于甲方核定的人數(shù)。若當(dāng)月連續(xù)兩次査出乙方不按甲方核定人數(shù)進(jìn)行物業(yè)保潔服務(wù)，每少ー人，扣除當(dāng)月人物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的二倍;其余，依次類推。

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、遵守相關(guān)的大樓管理規(guī)定，維護(hù)我司的合法權(quán)益;積極支持乙方開(kāi)展物業(yè)保潔管理服務(wù)工作。

2、審定和監(jiān)督乙方的保潔服務(wù)方案及相關(guān)實(shí)施細(xì)則。監(jiān)督、檢查保潔服務(wù)工作落實(shí)情況，負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量考核與測(cè)評(píng)，并隨時(shí)將存在的問(wèn)題通報(bào)給乙方，要求乙方限期整改。

3、依據(jù)協(xié)議，按期核付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。

4、乙方因未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)追疆a(chǎn)生不良影響，甲方有權(quán)向乙方索賠。

5、甲方在大樓內(nèi)為乙方管理人員提供辦公值班用房、基本辦公條件、安防設(shè)施。

6、甲方委派辦公室管理人員，監(jiān)督檢査乙方保潔服務(wù)，按照考核結(jié)果核準(zhǔn)當(dāng)月保潔標(biāo)準(zhǔn)[4] 。

7、本協(xié)議期滿前30天，甲方應(yīng)就本協(xié)議是否終止或續(xù)簽告知乙方。

8、經(jīng)常教育員工節(jié)約用水用電，愛(ài)護(hù)甲方資產(chǎn)，保證甲方資產(chǎn)的完整與安全，因乙方過(guò)錯(cuò)損壞或違反本協(xié)議約定造成本協(xié)議范圍內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)損失的要給予按價(jià)賠償。

9、應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。

10、需向甲方繳納履約保證金20000元(人民幣)。

11、本協(xié)議期滿前30天，乙方應(yīng)就本協(xié)議是否終止或續(xù)簽征詢甲方。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)協(xié)議，按期向甲方收取大樓保潔管理服務(wù)費(fèi)用。

2、依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定保潔服務(wù)方案、管理制度、用工制度、安全防范、衛(wèi)生保障、質(zhì)量監(jiān)督和文明服務(wù)等制度，以及重大突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，并抓好落實(shí)。

3、按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，合法、自主選聘工作人員，保障員工合法權(quán)益;進(jìn)行崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對(duì)其所聘人員進(jìn)行教育和管理。

4、嚴(yán)格執(zhí)行廣州輕出集團(tuán)股份有限公司物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范[5] ，自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督檢查和考核，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

5、不得擅自改變公共設(shè)施、設(shè)備的使用功能，如因工作需要確需改變需征得甲方同意。

6、積極配合甲方做好愛(ài)國(guó)衛(wèi)生創(chuàng)建工作及我司重大活動(dòng)期間的保潔等工作，超出合同范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、為員工配備統(tǒng)一工作服裝，并安排管理人員負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)保潔服務(wù)管理工作。

8、經(jīng)常教育員工節(jié)約用水用電，愛(ài)護(hù)甲方資產(chǎn)，保證甲方資產(chǎn)的完整與安全，因乙方過(guò)錯(cuò)損壞或違反本協(xié)議約定造成本協(xié)議范圍內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)損失的要給予按價(jià)賠償。

9、應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。

10、需向甲方繳納覆約保證金20000元(人民幣)，在本合同簽訂之日起10天內(nèi)回到甲方賬戶。

11、本協(xié)議期滿前30天，乙方應(yīng)就本協(xié)議是否終止或續(xù)簽征詢甲方。

第九條 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按合同約定期限支付保潔服務(wù)費(fèi)，無(wú)正當(dāng)理由拖欠費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止各項(xiàng)服務(wù)，并甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2、乙方應(yīng)按照本合同物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。管理工作不到位、服務(wù)不達(dá)標(biāo)或有其他違約現(xiàn)象的，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)和指證(監(jiān)管部門現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)或拍照存檔)并通知乙方后，乙方不及時(shí)整改的，每發(fā)現(xiàn)一起扣減乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)200元。[6] 

4、在乙方達(dá)到管理要求，甲方未按約足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，由甲方向乙方承擔(dān)500元/天延遲付款的違約金，違約金不足以抵償乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任[7] 。

5、如因甲方違約在先，導(dǎo)致乙方停止服務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲方不得以此為理由拒絕支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第十條 乙方從業(yè)人員必須遵守校方規(guī)章制度，文明服務(wù)，堅(jiān)持人性化管理和服務(wù)，維護(hù)校方的聲譽(yù)和形象。

第十一條 甲乙雙方應(yīng)恪守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得變更或解除。

第十二條 甲方采購(gòu)公告文件、詢價(jià)記錄、乙方提交的文件和本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致后對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第十四條 雙方在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，由項(xiàng)目發(fā)生所在地人民法院依法判決。

第十五條 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二分。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表簽字：                      乙方代表簽字：

(蓋章):                             (蓋章)：

20   年   月    日                  20   年   月   日

附件四:

廣州輕出集團(tuán)股份有限公司

物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容和范圍[8] 

1、一樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:大堂內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、樓宇外圍范圍內(nèi)及大門外圍的公共衛(wèi)生等;水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

2、二樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:會(huì)議室及展廳內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、會(huì)議室茶水供應(yīng)，會(huì)議室接待位置;水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等[9] 。

3、三樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

4、四樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

5、五樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室及會(huì)議中心內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

6、六樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

7、七樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

8、八樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

9、九樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

10、十樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

11、十一樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

12、十二樓物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:各個(gè)辦公室及會(huì)議室內(nèi)(地面、辦公桌椅、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)、日光燈等)、連廊、樓道、樓梯及樓梯扶手、天花、墻裙、電開(kāi)水器、衛(wèi)生間、門窗玻璃、消防設(shè)施、飲用水供應(yīng);水電節(jié)能及垃圾的清運(yùn);水、電、辦公桌椅、門、鎖等設(shè)施報(bào)修;公共設(shè)施使用、維護(hù)、防盜安全等。

13、大樓天面物業(yè)保潔服務(wù)管理主要包括:地面，排水渠等位置。

附件五：

廣州輕出集團(tuán)股份有限公司

物業(yè)保潔服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[10] 

1、每日上下午各清掃一次樓道、樓梯、辦公場(chǎng)所做到地面無(wú)垃圾、無(wú)水跡、無(wú)污垢、無(wú)衛(wèi)生死角,辦公桌面、抽屜、柜臺(tái)、墻面無(wú)廢紙浮塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

2、每日上班時(shí)間及時(shí)沖洗廁所、洗臉間,做到大小便池?zé)o便跡、無(wú)尿堿、無(wú)異味、無(wú)堵塞現(xiàn)象。垃圾簍內(nèi)垃圾量應(yīng)不超三分之二。

3、隨時(shí)對(duì)樓宇區(qū)間及外圍衛(wèi)生進(jìn)行保潔,做到無(wú)紙屑、無(wú)垃圾等。

4、每周定期擦拭一次樓道瓷磚墻裙、消防栓、柜、管等，做到無(wú)積塵無(wú)污跡,保持干凈整。

5、樓宇天花、墻壁、平合、燈、空調(diào)機(jī)、吊扇、屋頂?shù)裙矃^(qū)域，做到無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)垃圾、無(wú)積水,保持茶水間、衛(wèi)生間排水暢通

6、窗戶玻璃,做到玻璃明凈。每日擦拭一次樓宇樓梯扶手、欄桿，做到無(wú)積塵。

7、垃圾每天及時(shí)運(yùn)到指定地點(diǎn),做到日產(chǎn)日清。

8、保潔公司員工工作期間要著裝統(tǒng)一,節(jié)約用水用電。

9、保潔人員需要錄入我司考勤記錄，便于監(jiān)督日?？记诠ぷ?。

10、物業(yè)保潔服務(wù)為簡(jiǎn)單的重復(fù)工作，保潔人員不得少于甲方核定人數(shù)6人。

附件六：

評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用綜合評(píng)分法。即在最大限度地滿足本項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照公告文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，計(jì)算總得分。

綜合評(píng)分的主要因素為:價(jià)格、人員配備、組織管理方承諾、供應(yīng)商單位的綜合情況、業(yè)績(jī)、資質(zhì)、對(duì)采購(gòu)公告文件的響應(yīng)程度等。

評(píng)審時(shí),競(jìng)爭(zhēng)性談判小組各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)供應(yīng)商提交的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分,然后匯總，計(jì)算岀每個(gè)供應(yīng)商的得分,并根據(jù)得分高低向確定成交供應(yīng)商。

本次綜合評(píng)分法的總分為100分,評(píng)審因素及各比重如下：

1、商務(wù)分即報(bào)價(jià)分為50分。

2、技術(shù)分即人員配置、組織實(shí)施方案、管理制度、服務(wù)保障、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)、企業(yè)綜合實(shí)力等分為30分,該分值由小組成員獨(dú)立打分。

3、綜合分即根據(jù)報(bào)價(jià)合理性、組織實(shí)施方案及創(chuàng)新性服務(wù)理念等綜合評(píng)定分為20分。

具體評(píng)分規(guī)則如下：

一、商務(wù)分(50分)(按下面規(guī)則計(jì)算得出)

報(bào)價(jià)得分計(jì)算方法:所有有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)。商務(wù)得分=(評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)/供應(yīng)商報(bào)價(jià))×40(保留兩位小數(shù)[11] )。

二、技術(shù)分(30分)(由小組成員進(jìn)行獨(dú)立打分)

    (一)具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)5分:

     一級(jí)資質(zhì)5分，二級(jí)資質(zhì)4分，三級(jí)資質(zhì)3分，

    (二)物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案,管理制度,工資標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)承諾等10分

    (三) 綜合實(shí)力(通過(guò)IS0系列認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書(shū)、獲獎(jiǎng)牌匾、客戶正面評(píng)價(jià)等10分

    (四) 機(jī)關(guān)事業(yè)單位、辦公樓寫字樓、創(chuàng)業(yè)園等的物業(yè)服務(wù)案例，同類型項(xiàng)目每個(gè)1分，最高5分。

三、綜合分(20分)(由小組成員進(jìn)行獨(dú)立打分)

    根據(jù)企業(yè)綜合實(shí)力，物業(yè)服務(wù)的成功案例及有利于項(xiàng)目的創(chuàng)新服務(wù)理念、服務(wù)措施打分。

八、提交文件、評(píng)審

1、提交供應(yīng)商文件的時(shí)間：2019年12月16日公告之時(shí)起至2019年12月23日9時(shí)00分。

2、獲取供應(yīng)商文件的方式：2019年12月16日公告之時(shí)起至2019年12月20日（法定節(jié)假日除外），發(fā)送郵件至suhuifen@gzli.com聯(lián)系獲取相關(guān)文件。

3、評(píng)審：采用評(píng)審以及與供應(yīng)商單位進(jìn)行面談的方式。

評(píng)審時(shí)間：2019年12月23日上午9時(shí)。

評(píng)審地點(diǎn)：輕出大樓五樓會(huì)議廳。

九、采購(gòu)單位的名稱、地址和聯(lián)系方式

名稱：廣州輕出集團(tuán)股份有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)沿江西路145號(hào)之一

聯(lián)系人：蘇慧芬  聯(lián)系電話：020-83328014  電子郵箱：suhuifen@gzli.com

 

廣州輕出集團(tuán)股份有限公司

 二○一九年十二月十六日