廣州輕出集團股份有限公司就以下項目進行公開招標，邀請合格的國內(nèi)投標人參加投標。有關事項如下：

一、  招標項目簡介

（一）項目名稱：辦公大樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目

（二）項目類型：物業(yè)消防

（三）維護、保養(yǎng)承包內(nèi)容：

1、消火栓滅火系統(tǒng)

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

3、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)

4、防火卷簾

5、應急照明及疏散指示系統(tǒng)

6、煙感溫感系統(tǒng)

二、投標人資格要求：

1、投標單位應遵守國家法律法規(guī),具有良好信譽和誠實商業(yè)道德,履約情況良好,保證投標文件資料的真實性。

2、住所在廣東的公司。

3、投標單位具有獨立承擔民事責任的能力,必須是獲得工商部門頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照(通過最近年檢)的具有法人資格的經(jīng)濟實體,具備消防服務機構(gòu)資質(zhì)、消防設施工程甲級資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等相關有效資質(zhì)。投標時自帶消防維保相關的營業(yè)執(zhí)照原件等。

4、投標單位在資金、人員、管理、設備、服務、資質(zhì)等方面具有自身承擔招標項目的能力和條件,有圓滿完成消防維保服務項目的成功案例。

三、招標文件

1、投標文件正、副本至少應提交以下投標材料:(1)投標函;(2)投標報價匯總表;(3)投標報價分析明細表;(4)服務承諾;(5)資格證明文件(6)維保方案;(7)維保項目服務成功案例等。

2、投標單位應將投標書的正本和副本各一本(均須打印裝訂經(jīng)正式授權(quán)的投標人代表簽字確認)封裝在一個密封袋中,并加蓋騎縫章。

3、投標報價:投標人根據(jù)招標內(nèi)容的要求,準確報價。報價包含人員工資、物耗、稅費、社保等全部內(nèi)容。大寫與小寫不一致時,以大寫為準。貨幣單位為人民幣(元)

四、投標有效期

1、投標有效期為招標人規(guī)定的開標之日后十天

2、在特殊情況下,招標人于原投標有效期滿之前,可向投標人提出延長投標有效期的要求,這種要求與答復均應采用書面形式。招標文件中的所有規(guī)定在延長期內(nèi)繼續(xù)有效。

五、評標與定標

評標工作由保衛(wèi)部及辦公室采購招標小組組組建的評標小組組負責,審定中標人。招標人不承諾低價中標,招標人保留競爭性談判的權(quán)利。

六、合同授予

經(jīng)評標后確定中標單位,并按要求簽訂合同(合同樣本詳見附件二)

七、附件

附件一：

致：廣州輕出集團股份有限公司

     根據(jù)貴司                           大樓消防系統(tǒng)維保招標公告，正式授權(quán)（姓名）               （職務）           

代表招標人              ，提交投標報價表、服務承諾、資格證明文件正本一式壹份。

     據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：

1、我們已詳細審核全部招標文件，同意從規(guī)定的開標日期起遵循本招標文件，并在規(guī)定的投標有效期期滿之前均具有約束力。

2、同意向貴公司提供貴司可能另外要求的與投標有關的任何證據(jù)或資料。

3、一旦我司中標，我們將嚴格遵守招標文件要求，履行各項事宜。

4、與本投標有關的正式通訊方式：

地址：                            郵編：                  

電話：                            傳真：                  

聯(lián)系電話：                        郵箱：                  

投標人：                          投標人法人代表：        

被授權(quán)的代理人：                 

投標人開戶行：                    賬號：                   

日期：                  

附件二：

消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)合同

工程名稱：廣州輕出集團股份有限公司辦公樓消防維護、保養(yǎng)工程

工程地點：廣州市越秀區(qū)沿江西路145號之一                

合同編號：                                        

甲   方： 廣州輕出集團股份有限公司                      

乙   方                              

簽訂日期：  2019 年  12 月  2  日

中華人民共和國建設部

監(jiān)制

國家工商行政管理局

發(fā)包單位：廣州輕出集團股份有限公司     （以下簡稱甲方）

承包單位：                             （以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，甲方把廣州輕出集團股份有限公司辦公樓消防系統(tǒng)、煙感系統(tǒng)維護、保養(yǎng)工程委托給乙方承包；為明確雙方責任，權(quán)利義務，通過協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守；

一、工程名稱：廣州輕出集團股份有限公司辦公樓消防維護、保養(yǎng)工程

二、工程地址：廣州市越秀區(qū)沿江西路145號之一

三、維護保養(yǎng)費以年為單位（含稅）：

四、維護、保養(yǎng)承包內(nèi)容：

1、消火栓滅火系統(tǒng)

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

3、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)

4、防火卷簾

5、應急照明及疏散指示系統(tǒng)

6、煙感溫感系統(tǒng)

五、保養(yǎng)期：從2020年 1 月 1日至2020年 12 月 1日止，乙方負責對消防系統(tǒng)保養(yǎng)1年；在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方提供全天候服務，做到隨叫隨到，當甲方發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)運行不正常和損壞時隨時通知乙方，乙方2小時內(nèi)派人修復，若因甲方人為或天災、意外事故等不可抗力造成損壞或損失，其費用另計。

六、雙方義務和責任：

（一）、甲方義務和責任

1、甲方應向乙方提供上述消防系統(tǒng)有關圖紙和技術(shù)資料。

2、甲方負責提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應；

3、甲方對乙方日常的維保工作應提供必要的配合。

4、甲方應按本合同約定的付款方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。

（二）、乙方義務和責任

1、在保修期內(nèi)屬保養(yǎng)質(zhì)量問題造成的保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防設施的損壞等，由乙方負責所有費用及相關法律責任；屬使用不當或自然損失，由甲方委托乙方更換維修，費用由甲方承擔。

2、在維修保養(yǎng)過程中，如乙方需請外援協(xié)助的，所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。

4、合同約定的工程項目，乙方不得轉(zhuǎn)包或發(fā)包給第三方，否則甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔責任。

5、乙方應保證所有系統(tǒng)在發(fā)生火警時能正常工作。如乙方已按有關保養(yǎng)程序?qū)嵤?，在測試期間系統(tǒng)工作完全正常（以書面報告為準），系統(tǒng)仍不能在火警時正常發(fā)揮作用，則乙方應承擔對有關部門作出解釋責任，由有關部門裁定處理。

七、在維修保養(yǎng)期內(nèi)，設備因故障需要更換，由乙方書面列出，甲方自行購買，甲方也可委托乙方購買。

八、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方派技術(shù)員每月一小檢，每半年一大檢；在保修期滿前要進行一次全面的檢查后交付甲方；乙方所做的測試或搶修工作，事后應呈交一份維護報告書給甲方，報告書應列明時間、地點、設備及運行情況和維修情況，并由甲、乙雙方關有人員簽名。

九、付款方式：消防維保費按合同維?？們r分兩期支付，簽定合同之日起甲方在7天內(nèi)支付總造價100%（即：￥       元）給乙方。在甲方安排付款前，乙方必須先行向甲方提供工程發(fā)票。

十、違約負責：

（1）、違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔賠償。

（2）、違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方面提出終止合同均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款 30 %的違約金。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，從簽訂之日起生效，雙

方應嚴格執(zhí)行合同。

甲方（蓋章）：                       乙方（蓋章）：

簽約代表：                          簽約代表：

聯(lián)系人：                             聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:                            聯(lián)系電話:

   2019 年   12 月 2 日               2019 年 12 月 2 日

                                 乙方賬號：

                                開戶行：

附件三：

評標方法及標準

本次招標評標方法為綜合評分法。即在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下,按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，計算總得分。

綜合評分的主要因素為:價格、人員配備、組織管理方承諾、投標單位的綜合情況、業(yè)績、資質(zhì)、對招標文件的響應程度等。

評標時,評標委員會各成員獨立對每個有效投標人的標書進行評價、打分,然后匯總，計算岀每個投標人的得分,并根據(jù)得分高低向招標領導組推薦第一、二、三名中標候選人，招標領導組成員投票表決中標人。

本次綜合評分法的總分為100分,評審因素及各比重如

1、商務標即投標報價分為85分,該分值按招標規(guī)則計

2、技術(shù)標即報價合理性、人員配置、組織實施方案、管理制度、服務保障、專業(yè)資質(zhì)、企業(yè)綜合實力等分為15分,該分值由評標小組成員獨立打分。

具體評分規(guī)則如下

一、商務標(85分)(按下面招標規(guī)則計算得出)

投標報價得分計算方法:所有有效投標報價的算術(shù)平均值作為評標基準價。商務得分=(評標基準價/投標報價)×85(保留兩位小數(shù))

二、技術(shù)標(15分)(由專家組進行獨立打分)

(一)具有消防維保企業(yè)資質(zhì):甲級資質(zhì)3分,乙級資質(zhì)1分

(二)分析投標單位總報價及各個分項報價是否合理,報價范圍是否完整:3分

(三)維保項目實施方案,管理制度、工資標準、服務承諾等:3分

(四)成功的物業(yè)服務案例:3分

（五）綜合實力(通過IS0系列認證、獲獎證書等)3分

八、投標及獲取招標文件

（一）投標時間：2019年12月3日公告之時起至2019年12月15日17時00分

（二）獲取招標文件方式：2019年12月3日公告之時起至2019年12月6日（法定節(jié)假日除外），發(fā)送郵件至suhuifen@gzli.com聯(lián)系獲取招標文件。

廣州輕出集團股份有限公司

二○一九年十二月二日

廣州輕出集團股份有限公司消防系統(tǒng)維護及保養(yǎng)合同招標公告.doc